Leistungskatalog

1. Vertretung gegenüber Dritten

Mieterbetreuung

  • Entgegennahme von Hinweisen und Problemen zum Haus oder zur Wohnung am Mietertelefon – wir sind erster Ansprechpartner
  • Schlichtung und Vermittlung bei Streitigkeiten zwischen Mietern
  • Durchsetzung der Hausordnung
  • Begleitung bei Klageverfahren
  • Kündigung und Räumung der überlassenen Immobilie bei anhaltendem Zahlungsverzug oder anderen Vertragsverletzungen
  • Rücknahme der Wohnung vom Mieter und Dokumentation
  • Übergabe der Wohnung an neue Mieter
  • Gerne übernehmen wir auch die Mietersuche gegen Gebühr

Versorger und Dienstleister

  • Angebotsprüfung und Auftragsvergabe
  • Überprüfung vertragsgemäßer Leistungserbringung und Abnahme
  • Überprüfung und bei Bedarf Korrektur bestehender Versorgungsverträge zur Minimierung der Betriebskosten
  • Abschluss von Verträgen, Kündigungen und Abgaben anderer Willenserklärungen im Namen des Eigentümers
  • Wahrnehmung von Terminen
  • Überwachung der regelmäßigen Wartung und Kontrolle technischer Anlagen und Einrichtungen (z. B. Heizung, Fahrstuhl oder Stellplätze in Tiefgaragen)

2. Buchhaltung

Mietkontenführung

  • Überwachung termingerechter Mietzahlungseingänge
  • Kontrolle der Zahlungseingänge
  • Mietweiterleitung an den Eigentümer

Mahnungen

  • Durchführung des kaufmännischen Mahnwesens
  • Durchführung des gerichtlichen Mahnverfahrens
  • Aufbereitung und Abgabe des Vorganges an einen Rechtsanwalt

Zahlungsverkehr

  • Überprüfung aller eingehenden Rechnungen und Belege auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
  • Anweisung der geprüften Rechnungen

Betriebskostenabrechnungen

  • Regelmäßige Datenaufbereitung, -zusammenstellung und Zusammenfassung (z. B. Für Sie bzw. Ihren Steuerberater)
  • Umlage der auf das Objekt anfallenden und umlagefähigen Lasten und Abgaben auf die Mietparteien
  • Anpassung der Vorauszahlungen des Mieters innerhalb des laufenden Kalenderjahres

3. Sicherstellung der Mieterträge

Vermietung

  • Beratung des Eigentümers bezüglich der Miethöhe

Mietenanpassung

  • Durchführung von Mieterhöhungen entsprechend rechtlicher Vorschriften unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Gegebenheiten
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