Leistungskatalog
1. Vertretung gegenüber Dritten
Mieter
- Entgegennahme von Hinweisen und Problemen zum Haus oder zur Wohnung am Mietertelefon – wir sind erster Ansprechpartner
- Schlichtung und Vermittlung bei Streitigkeiten zwischen Mietern sowie Mietern und Eigentümer
- Durchsetzung der Hausordnung
- Kündigung und Räumung der überlassenen Immobilie bei anhaltendem Zahlungsverzug oder anderen Vertragsverletzungen
- Rücknahme der Wohnung vom Mieter und Erstellung eines Rücknahmeprotokolls
- Übergabe der Wohnung an neue Mieter
- Gerne übernehmen wir auch die Mietersuche gegen Gebühr
Eigentümergemeinschaft
- Vertretung des Eigentümers gegenüber der WEG
- Wahrnehmung der Eigentümerinteressen und Vertretung in der Eigentümerversammlung bei Vollmachtserteilung
2. Buchhaltung
Überwachung von Mieteingängen (bei Mietkontenführung)
- Überwachung termingerechter Mietzahlungseingänge
- Kontrolle der Zahlungseingänge sowie Mietweiterleitung auf ein gesondertes Konto
Mahnungen
- Durchführung des kaufmännischen Mahnwesens
- Durchführung des gerichtlichen Mahnverfahrens
- Aufbereitung und Abgabe des Vorganges an einen Rechtsanwalt
Betriebskostenabrechnungen
- Regelmäßige Datenaufbereitung, -zusammenstellung und Zusammenfassung (z. B. Für Sie bzw. Ihren Steuerberater)
- Umlage der auf das Objekt anfallenden und umlagefähigen Lasten und Abgaben auf die Mietparteien
- Anpassung der Vorauszahlungen des Mieters innerhalb des laufenden Kalenderjahres
3. Sicherstellung der Mieterträge
Vermietung
- Beratung des Eigentümers bezüglich der Miethöhe
Mietenanpassung
- Durchführung von Mieterhöhungen entsprechend rechtlicher Vorschriften unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Gegebenheiten
